1996〜2006年築, 専有面積52.51㎡〜72.51㎡の平均販売価格
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エクセルシティ三宮イメージファクトリー
兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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10階 / 62.51㎡の場合
相場
4,156万円
66.5万円/㎡
2,288
3,533
4,779
6,024
AI査定結果
推定相場価格
4,156万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,533万円〜4,779万円
56.5万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月23日
エクセルシティ三宮イメージファクトリー
4,420万円（70.7万円/㎡）/ 10階 / 62.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 4,420万円 | 70.7万円 | 10階 | 62.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 76.6万円 | 2階 | 74.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 5,099万円 | 83.1万円 | 6階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 67.2万円 | 2階 | 74.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,199万円 | 84.8万円 | 6階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/27 | 5,290万円 | 86.2万円 | 6階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 67.2万円 | 3階 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 6,380万円 | 73.8万円 | 14階 | 86.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,180万円 | 69.9万円 | 3階 | 74.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,850万円 | 62.8万円 | 6階 | 61.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 6,480万円 | 74.9万円 | 14階 | 86.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,480万円 | 73.9万円 | 3階 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/03/06 | 4,380万円 | 70.1万円 | 5階 | 62.51㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,420万円 | 70.7万円 | 62.51㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/03 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,380万円 | 85.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/06 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/14 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 3,990万円 | 53.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
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